Mono建築設計 一級建築士事務所

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STEP.1  お問合せ・ご相談
 
私たちに少しでもご興味やご質問がありましたら、お気軽にお問合せ下さい。
実際にお会いして、具体的なご要望(間取り・ご予算・好きな雰囲気・生活スタイル等)
をお聞かせいただければと思います。
メールや電話でのご相談も承っております。
気になる雑誌や写真等の資料をお持ち頂いても結構です。
建設地が未定の場合、あるいは候補地があって迷っている場合もご相談下さい。
土地選びについても建築家の立場からアドバイスさせて頂きます。
STEP.2  初回プランのご提案
 
建設地の調査(法律・規制・インフラ・周辺環境等)を行います。
ご面談の際に伺った内容で、プランや3Dパースを作成し、設計方針のプレゼンテーションや
概算の御見積書をご提案させて頂きます。
※STEP.1~2ご相談から調査、初回プラン提案(概算見積提示)までは無料で行っております。
 
STEP.3  設計契約
 
私たちの初回プランを気に入って頂き、家づくりのパートナーとしてふさわしいと判断頂ければ、
設計契約「設計監理業務委託契約」を結びます。
 
設計費用は住宅の場合、総工事費の約10%です。(建物の規模や用途によって変わります。)
例) 住宅で総工事費が2,000万円の場合  2,000万円×10%=200万円
 
※確認申請手数料及び、構造計算費用は別途必要です。(参考:申請手数料15~20万円、構造計算費用20~30万円)
 
STEP.4  設計スタート
 
STEP.4-1 基本設計
 
設計契約後は、お客様にご納得頂けるまで打合せを行い、プランや外観の骨格を検討します。
打合せは2週間に1回程度のペースで行います。
 
STEP.4-2 実施設計
基本設計で建物の骨格が決まりましたら、構造、設備、仕上材料などの詳細を検討します。
図面もより具体的な内容になり、照明計画や収納棚の高さ等も考えていきます。
STEP.5  工務店への見積依頼
       工事請負契約
 
実施設計が完了すると、工務店に見積を作成して頂きます。
工務店は信頼のおける1社に依頼する場合や、2~3社に相見積をとる場合もあります。
見積内容の妥当性や各社を比較精査し、必要に応じてコスト調整や​代替案等をご提案させて頂きます。
選定した工務店と工事請負契約を結んで頂きます。
 
実施設計をもとに建築確認申請図書を作成し、地方自治体と指定確認検査機関に提出します。
建物が法律や条例上問題ないのか、ここで改めて確認することになります。
(期間は1ヶ月程度必要)
建築確認申請が終わりましたら、いよいよ工事スタートとなります。
工事が始まると私たちは、工事が安全かつ設計図書のとおりに行われているか、
各検査や現場での指示、打合せをとおして、細かくチェック致します。
 
STEP.6  建築確認申請・工事着工
 
工事が終了しましたら完了検査を行います。
設計者の立場から指示通りの工事が行われたかを最終チェックします。
お客様にも建物の内覧をし、最終の確認をして頂きます。
その後、工務店からの鍵の受け渡しや、使用上の注意事項等の説明があります。
最終確認が終わりましたら建物のお引渡しとなります。
 
STEP.7  完成・お引渡し
 
建物のお引き渡し後、工務店による定期点検を行います。
暮らし始めてからお気付きになった点や、ご質問等をお伺い致します。
また、その後の住まいついてのご相談(家具・カーテン・植栽・リフォーム等)も随時受け付けておりますので
お気軽にお問合せ下さい。
完成後も住まいの良きパートーナーとしてサポートさせて頂きます。
 
 
STEP.8  アフターフォロー
 
​STEP.1(ご相談)からSTEP.7(お引渡し)までは、8~12ヶ月程度お時間を頂きます。